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陕西省人民政府


陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法

陕西省人民政府令第4号

　　
现发布《陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法》，自发布之日起施行。







省长 白清才



一九九四年九月八日







陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法



第一章 总 则


第一条 为了加强林地保护管理，合理利用和节约使用林地资源，保护生态环境，维护森林经营单位的合法权益，根据《中华人民共和国森林法》及其《实施细则》、《中华人民共和国土地管理法》和《陕西省土地管理实施办法》、《陕西省森林管理条例》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。



第二条 进行勘察设计、修筑道路或者工程设施、基本建设、开采矿藏、开发旅游区以及其它用途，应当不占或者少占林地。必须征用集体林地和个人使用的林地、占用国有林地（以下分别简称征用、占用林地）时，均应依法办理审批手续。



第三条 经批准征用、占用林地从事非林业建设的单位和个人，都应按本办法规定缴纳补偿费用。



第四条 本办法所称林地，包括郁闭度在0.3以上的乔木林地、疏林地、灌木林地、未成林造林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地等。



第二章 征用占用林地的审批程序


第五条 征用、占用林地的单位和个人须向县级以上林业行政主管部门提交征用占用林地申请表及有关附件，经林业行政主管部门审核同意后，报土地管理部门按征用土地审批权限办理征用、占用林地手续，具体审批手续应当力求简化。



《陕西省征用占用林地申请表》由省林业、土地管理部门统一制发。



送林业行政主管部门审核的附件应当包括：



1、按国家基本建设程序批准的设计任务书或者批准文件；



2、经主管部门批准的用地申请报告（包括占地平面图）；



3、被征用、占用林地的权属凭证；



4、缴纳林地补偿费、林木补偿费以及伐除林木应预交的森林植被恢复费等有关费用的协议书或意向书；



5、需要采伐林木的，还应当提交采伐林木申请书。



第六条 征用、占用林地由林业行政主管部门实行分级审核，具体审核权限如下：



（一）征用、占用林地10亩以下（“以下”含本数，“以上”不含，下同），由县级林业行政主管部门审核；



（二）征用、占用林地10亩以上、50亩以下（西安市为100亩以下），经县级林业行政主管部门现场调查后提出意见，由地（市）林业行政主管部门审核；



（三）征用、占用林地50亩以上（西安市为100亩以上）2000亩以下，经地（市）林业行政主管部门现场调查后提出意见，报省林业行政主管部门审核；



（四）征用、占用林地2000亩以上的，经省林业行政主管部门现场调查后提出意见，报国务院林业行政主管部门审核。



第七条 占用省、地（市）直属林业单位的林地，应当按隶属关系报林业行政主管部门审核后，按审批权限报土地管理部门办理占用手续。



第八条 一个建设项目需要使用的林地，应当根据总体设计，一次申请批准，不得化整为零，多次申报。分期建设的项目，应当分期征用，不得先征待用。



第九条 国防林、实验林、母树林、种子园、列入国家和省级重点保护的珍贵树种、森林公园和自然保护区的林业用地，原则上不得征用、占用。因特殊情况确实必须征用、占用的，应由负责审核的林业行政主管部门事先征得原批准机关同意，并采取必要的保护和恢复措施。



第十条 经批准征用、占用的林地，无特殊原因，连续两年未用的，由县级以上人民政府批准，收回申请用地单位的使用权，交原林地所有者或经营者继续用于发展林业生产。



第十一条 经批准临时使用的林地使用期满，用地单位必须及时恢复林地上的植被和其它生产条件，归还原林地所有权单位或经营单位。



第三章 补偿费征收范围和标准


第十二条 依法批准征用、占用的林地，征用、占用单位和个人必须按规定缴纳林地补偿费、林木补偿费、安置补助费以及森林植被恢复费。拆除征用、占用林地上的建筑物或者其它附着物，应当折价补偿。



已按本办法规定缴纳各项补偿费的，不另缴纳征地补偿费、土地复垦费，水土保持费等迭加费用，有关部门不得重复收费。



第十三条 经批准征用、占用林地的单位和个人，按下列规定标准缴纳各项补偿费：



（一）林地补偿费：按实际征用、占用的林地面积计算。乔木林地一般按当地中等耕地单位面积平均年产值（下同）的2～3倍补偿，如属防护林地、特种用途林地应按3～5倍补偿，珍贵树种林地、经济林地按五至六倍补偿。疏林地按乔木林地的50—70％补偿；灌木林地按乔木林地的40—60％补偿；采伐迹地、火烧迹地，按乔木林地的30—50％补偿；苗圃地按乔木林地的5～6倍补偿；未成林造林地按当年同等立地条件造林投资的2～3倍补偿。



（二）林木补偿费：人工阔叶幼龄林（10年以下）按实际造林投资3～4倍补偿；中龄林（10～20年）按达到主伐期出材量实际价值（出材量和平均售价）补偿100～150％；成熟林按出材量实际价值补偿50～100％。天然林按人工林的80－90％计算补偿，针叶树按阔叶树的1～2倍补偿。固定苗圃地苗木按当年苗木价值的1—2倍补偿。未达到盛产期的经济林木按实际投资的3～5倍补偿；有收益的经济林木按前3年平均产值3～4倍补偿。对发挥防护效益的灌木林参照人工幼林标准补偿。



（三）森林植被恢复费：除采伐迹地、火烧迹地外，按被征用、占用林地整地、造林、培育（包括森林防火、病虫害防治、林地垦复、林木抚育等）全过程的重置价格缴纳。



（四）安置补助费：根据征用、占用林地范围内需要安置的人口数，对每个需要安置的人口按照当地中等耕地单位面积平均年产值的2～4倍补偿。



第十四条 征用、占用林地的单位和个人必须伐除被征用、占用林地上的林木时，应当严格按照有关规定，由原林地经营单位或者个人到县级以上林业行政主管部门办理林木采伐许可证，交征用、占用林地单位或个人据以采伐并将所伐林木集中归楞，交被征占林地所有者、经营者处理。



拆除直接为林业服务的标志、工程设施等，按现行重置价格或者由双方协商予以补偿。



第十五条 征用、占用林地在2年以内的，可适当降低林地补偿费和林木补偿费标准。



征用、占用林地不伐除林木的，只缴纳林地补偿费和林木补偿费，不缴纳植被恢复费。伐除林木的，须预交森林植被恢复费，资金所有权不变。用地期满，由用地单位造林，经当地林业行政主管部门验收合格后，退还森林植被恢复费；到期未造林的，归还林地时不退给森林植被恢复费，由林权所有者或经营者用以代为造林。



第四章 补偿费征收与管理


第十六条 森林经营单位在所经营的林地范围内，修筑直接为林业生产服务的工程设施，按照其上级主管部门批准的文件执行，不属征用、占用林地，不缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。国家和本省另有规定的除外。



第十七条 征用、占用林地，其林地补偿费和林木补偿费，由负责审核的林业行政主管部门按双方签订的补偿协议统一收取；征用个人使用的林地上属于个人的林木和附着物的补偿费全部付给本人；征用、占用属于集体和国有林业单位的林地，其林地补偿费和林木补偿费，除95%付给原林地、林木所有者或经营者外，其余5%按以下规定管理使用：



（一）县级林业行政主管部门收取的，留县（市、区）3%，上缴省、地（市）林业行政主管部门各1%；



（二）地（市）林业行政主管部门收取的，返还县级林业行政主管部门1%，上缴省林业行政主管部门1%，留地（市）3%；



（三）省级林业行政主管部门收取的，各返还给地（市）、县级林业行政主管部门1%，留省3%；



（四）付给集体或者国有林业单位的林地补偿费、林木补偿费，必须用于造林、护林，发展林业生产。



第十八条 征用、占用林地的安置补助费和林木与其它附着物的补偿费，由负责审核的林业行政主管部门按双方签订的协议统一收取，全部付给原林地、林木、其他附着物的所有者或经营者，用于富余劳力的安置和不能就业人员的生活补助，其他任何单位和个人不得侵占和挪用。



第十九条 县级以上林业行政主管部门按比例留成的补偿费和按规定不退给用地单位的森林植被恢复费，全部纳入林业基金管理，实行专户储存，用于森林资源的恢复和管理，不得挪用。收取上述费用的林业行政主管部门，应在同级物价部门办理行政事业性收费许可证，持证收费，并使用省财政厅统一印制的收费票据。



第五章 处 罚


第二十条 申请征用、占用林地的单位和个人，未按本办法第五条规定履行审批手续，以及虽经依法批准但拒不承担各项补偿费用的，林地所有者和经营者有权拒绝其进入林地范围内从事任何建设或生产经营活动，并按照《陕西省森林管理条例》第三十八条的规定处理。



第二十一条 无权审批、越权审批或者未经林业行政主管部门审核同意擅自审批林地的单位和个人，所批准的文件无效；其直接责任人由所在单位给予行政处分，并可处以50—300元的罚款。



第二十二条 经批准征用、占用林地的单位和个人，未按本办法规定在批准占用林地之日起30日内缴纳各项补偿费的，从滞纳之日起，按日加收应纳补偿费用5‰的滞纳金。对在3个月内仍未缴纳各项补偿费的，终止其在所征用、占用林地内的一切活动或收回林地。对已造成的损失，应负赔偿责任。



第六章 附 则


第二十三条 征用、占用国有林业单位、苗圃、自然保护区等经营范围内的非林业用地（包括农业用地、畜牧用地和其他未利用土地）审批程序按本办法第五条规定执行，补偿标准参照国家有关规定办理。



第二十四条 本办法由省林业行政主管部门负责解释。



第二十五条 本办法自发布之日起施行。







云南省昆明市人民政府


昆明市人民政府令第8号


　　《昆明滇池国家旅游度假区管理暂行办法》已经市人民政府同意，现予发布，自发布之日起施行。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　王廷琛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九二年九月八日
　　　　　　　　　 昆明滇池国家旅游度假区管理暂行办法

第一章　总则


　　


　　第一条　为了合理开发利用和保护滇池风景区旅游资源，促进旅游经济的发展，根据国家有关政策、法律、法规，特制定本办法。


　　第二条　昆明滇池国家旅游度假区是经国务院批准的国家旅游度假区，位于昆明市城区西南部滇池北岸，起步阶段规划面积１０平方公里。


　　第三条　昆明滇池国家旅游度假区（以下简称度假区）充分利用滇池风景区得天独厚的气候条件和旅游资源，重点发展国际旅游业和配套的第三产业项目，逐步建设成为旅游观光与度假相结合，与东南亚旅游市场融为一体，符合国际旅游度假要求，以接待海外旅游者为主的综合性国家旅游度假区。


　　第四条　度假区实行国家旅游度假区及省、市的有关政策规定，鼓励国内外的公司、企业和其他组织或个人到度假区投资开发建设。


　　第五条 　度假区为投资者创造良好的投资环境 。度假区内投资者的资产、收益和其他合法权益，受中华人民共和国法律、法规的保护。


　　第六条　市人民政府各职能部门和有关县区人民政府对度假区的开发建设，按照简化程序、提高效率的原则，做好相关的服务和管理工作。


　　第七条　度假区内的各类组织和个人，必须遵守中华人民共和国法律、法规和度假区的管理规定。

第二章　行政管理





　　第八条　昆明市人民政府在度假区设立昆明滇池国家旅游度假区管理委员会（以下简称管委会），代表昆明市人民政府对度假区实行统一领导和管理。


　　第九条　管委会职责
　　（一）贯彻执行国家、省、市关于度假区各项工作的方针、政策，全面领导度假区的工作。
　　（二）研究编制度假区的发展规划，并组织实施。
　　（三）根据市人民政府批准的总体规划和控制性规划，组织编制度假区的详细规划，并负责组织实施和管理。
　　（四）根据国家、省、市关于度假区各项工作的方针、政策和法规，制定适用于度假区的配套政策、管理办法和实施细则。
　　（五）对度假区内各开发建设单位和经济实体，进行宏观管理和协调，做好服务工作。
　　（六）审核或审批进入度假区的投资项目。
　　（七）开展国际旅游合作和交流，开拓国际旅游业务，按规定处理度假区的有关涉外事务。
　　（八）负责协调各级各部门和各单位有关度假区的工作。负责与有关部门共同在度假区内逐步建立和完善工商、税务、海关、商检、公安、金融、保险、法律、会计、审计、技术咨询、人才交流等社会服务支撑体系，监督和协调各部门设在度假区的分支机构的工作。
　　（九）兴办和管理度假区的基础设施、公共服务设施以及社会化、专业化的服务事业。
　　（十）完成国家和省、市人民政府交给的其他工作。


　　第十条　管委会权限
　　（一）管委会在度假区内行使国家和省、市人民政府赋予的管理权限，对度假区实行统一管理。
　　（二）审批投资额在三千万元人民币或一千万美元及其以下的投资项目，二百万美元及其以下的技术引进项目。
　　（三）根据工作需要，组织有关部门进行联合办公，处理度假区内的有关事宜。
　　（四）决定内部机构设置和工作人员的任用。各级各部门在度假区内设立的分支机构，接受主管部门和管委会的双重领导。
　　（五）审批市政府切块给度假区的城镇户口落户和农转非指标。
　　（六）协调和处理度假区有关涉外事宜。审核度假区有关人员出入国（境）的事项。
　　（七）行使国家和省、市人民政府授予的其他职权。

第三章　投资和项目管理





　　第十一条　度假区重点兴办符合国家旅游产业政策和昆明市旅游发展规划的下列项目：
　　（一）旅游观光游览项目；
　　（二）文化娱乐及游乐项目；
　　（三）旅游住宿及其他度假设施项目；
　　（四）旅行社及其他相关服务项目；
　　（五）旅游商品的开发生产和经营项目；
　　（六）旅游商品的进出口贸易项目；
　　（七）区内配套的第三产业项目；
　　（八）旅游交通项目；
　　（九）国家允许和特许的其他项目。


　　第十二条　度假区内不得兴办下列项目：
　　（一）污染生态环境的；
　　（二）中国政府禁止的。


　　第十三条　度假区内投资经营方式如下：
　　（一）中外合资经营；
　　（二）中外合作经营；
　　（三）外商独资经营；
　　（四）国内独立经营或联合经营；
　　（五）租赁；
　　（六）购买度假区内的债券和股票；
　　（七）中国法律、法规允许的其它方式。


　　第十四条　对进入度假区投资的，由管委会按照简化审批程序、提高办事效率的原则统一受理申办手续。


　　第十五条　度假区的基本建设项目，按照规划统一安排建设。


　　第十六条　获得度假区内土地使用权的投资者，须按合同规定的项目和期限投入资本，如期兴建地面建筑物和构筑物。到期仍不能兴建或无故拖延的，按合同规定处理。

第四章　保障体系管理





　　第十七条　土地管理
　　（一）度假区的土地，按照所有权与经营权分离的原则，实行土地使用权有偿有期出让和转让。土地使用权出让和转让的具体要求，按国家、省和昆明市人民政府的有关规定办理。
　　（二）度假区内国有土地使用权出让、转让，由度假区管委会根据市政府批准的度假区规划和《昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》、《昆明市城镇国有土地使用权出让审批办法》、《昆明市外商投资企业用地管理办法》负责受理。
　　（三）出让使用权的土地，可以是已经完成初步开发的土地，也可以是待开发的土地。允许中外客商到度假区投资进行土地开发。
　　（四）土地使用权出让的最高年限为：商业、旅游、娱乐用地四十年；工业用地五十年；居住用地七十年；综合性和其它用地五十年。
　　（五）土地使用权的出让方式为：协议、招标、拍卖等。在规定的范围内，具体的地块位置、规划用途、用地年限、费用和其它条件，由管委会和受让方协商确定。
　　（六）土地的使用按有关规定收取费用。


　　第十八条　财政部门在度假区设立派出机构，负责度假区的财政、财务、会计、留成外汇及国有资产管理工作，并对度假区内企事业单位进行财务监督。


　　第十九条　工商管理部门在度假区设立派出机构，负责度假区企业的工商登记注册和其它工商管理工作。


　　第二十条　税务、海关部门在度假区设立派出机构或派驻人员，负责度假区内各项税收的征收管理工作，办理海关业务的有关手续，设立保税仓库或保税区。


　　第二十一条　银行和其它金融机构在度假区设立派出机构，办理度假区内企事业单位的开户等有关金融业务。外商投资企业向当地外汇管理部门办理登记手续后，可在经营外汇业务的金融机构开立外汇存款账户。


　　第二十二条　度假区的贷款指标实行专项安排，各金融机构对度假区内企业的合理资金需求，应积极予以贷款支持。度假区内试行贷款证办法，允许贷款交叉（具体办法由中国人民银行昆明市分行制定）。经中国人民银行批准，度假区内企业可通过发行债券、股票、奖券等方式筹集资金。


　　第二十三条　保险公司在度假区设立分支机构，开办经批准的国内及涉外保险业务。经上级保险公司批准，区内设立的保险公司，可利用赔款准备金、长期业务储备金在度假区内进行投资和贷款。


　　第二十四条　劳动人事部门在度假区设立派出机构，对度假区的人才引进、劳动工资、劳务市场、劳动争议仲裁、社会保险等事宜进行业务管理。

第五章　企业和人事管理





　　第二十五条　度假区保障企业经营自主权。管委会对其直属企业和经济实体实行行政领导；对进入度假区的其它企业和经济实体实行宏观指导、监督和服务。


　　第二十六条　凡在度假区兴办各类企业，应向度假区管委会提出申请，经审核批准到度假区有关管理部门办理工商注册登记，领取营业执照，办理税务登记等手续后，方可开业。


　　第二十七条　度假区内企业有权按照中国的法律、法规及政策，自主决定企业的经营和管理。任何部门和个人不得违法干预。


　　第二十八条　度假区内的企业经营期满和中途歇业，应向原批准机关申报，按规定办理手续。


　　第二十九条　度假区内的企业应在昆明市内设立帐簿，并按规定向管委会和有关部门报送各种报表。
　　企业报送的年度会计报表，应经管委会指定的中国注册会计师验证和出具证明。


　　第三十条　度假区的企业，应按照国家和省、市环境保护和劳动保护的规定，采取有效措施，防止环境污染，保证职工在安全、卫生的条件下工作。


　　第三十一条　度假区内的各类企业、事业单位，均应按国家和省、市的有关规定，参加社会劳动保障体系和办理有关保险。


　　第三十二条　度假区内企业、事业单位聘用外籍专家和中国国内（含港澳台地区）的职员和工人，可由度假区劳动人事机构介绍，也可自行招聘。


　　第三十三条　度假区内实行劳动合同制，根据劳动管理规定和劳动合同对职工进行管理。


　　第三十四条　经批准进入度假区的外地人员，实行暂住户口制度。对确有实绩的专业人员和管理人员，按有关规定办理正式落户手续（包括政策规定的亲属）。


　　第三十五条　度假区内中外商务、技术、管理人员和其他人员一年内需多次出入国（境）的，可按规定办理一次审批多次往返有效的出入国（境）手续。

第六章　附则




　　第三十六条　度假区管委会可根据本办法制定实施细则和单项规定。


　　第三十七条　本办法由度假区管委会负责解释并组织实施。